潍坊市住房公积金管理中心
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问:个人申请公积金需要什么条件?
留言时间:2017-05-25
原来曾经有公司后来辞职了,现在想要申请个人公积金,需要什么条件?
答:您好,贷款条件较多,详情请您登录潍坊市住房公积金官网(http://www.wfgjj.gov.cn/)查阅贷款业务指南。

问:公积金提取问题
留言时间:2017-05-25
我准备用公积金贷款购买首套房,交了首付后能否把我公积金账户里的余额取出来,再公积金贷款?
答:您好,职工购买自住住房,未申请住房公积金个人住房贷款的,在取得有效购房凭证1年内,可一次性提取职工本人及配偶的住房公积金,提取金额不得超过购房款总额,一套房只能提取一次;如需办理公积金贷款,需保留计算贷款额度的部分余额。

问:初始密码修改
留言时间:2017-05-25
我不想修改密码,为啥非得该?????》》》???》
我换了手机号,修改密码也没法改,查询也不能查,你们怎么这么霸道????????
答:您好,目前公积金查询默认密码采用身份证号码第12至17位共6位数字,如果继续使用默认密码,个人信息极易被黑客非法获取。为了加强个人信息安全,公积金中心对网站个人公积金查询功能做了升级:系统将自动检测登录密码,如果是默认密码登录,则强制修改密码。修改密码时验证个人手机号码,如果您的手机号码在系统中不存在或者手机号码有误,则需要到公积金大厅办理个人信息变更,给您带来不便,敬请谅解。

问:单位代缴公积金本人是否可以自己提前缴纳
留言时间:2017-05-25
单位代缴公积金扣款时间都再月底25号以后,现已支付首套房屋首付款,急需办理贷款业务,6月再缴纳完公积金刚好一年,可不可以自己在月初缴纳?
答:您好,单位于每月发放工资之日5日内,将单位缴存部分和为职工代扣代缴的住房公积金,汇缴到管理中心在银行开设的住房公积金专户内,建议您咨询单位负责人。

问:公积金停交后对贷款有影响吗
留言时间:2017-05-24
在本单位给交公积金 , 本人有公积金贷款。想换一个单位    如果新单位不给交公积金,对本人的公积金贷款有影响吗?会不会转为商业贷款?
答:您好,根据您所述情况,建议您与办理贷款的公积金(分支)办事机构进行核实。

问:公积金提取问题
留言时间:2017-05-24
我是5月10号下的贷款,今天去提取了一次。2018年1月份我能提取吗?是不是可以提取12个月的额度
答:您好,偿还公积金贷款的,正常缴存住房公积金且正常还款无逾期,正常还款期间,每年可以提取一次(用于计算贷款额度的部分余额是不可以提取的),不需要间隔1年,跨年提取即可,提取额度是不应超过借款人当年偿还的贷款本息额。

问:2016年1月首付款地税局监制收据不能办理公积金贷款
留言时间:2017-05-24
我于2016年1月购买昌邑一小区商品房(当时期房),当月付50%首付,开发商开具机打地税局监制收款收据,收据内容为:销售不动产。次年1月该房竣工可以交付使用,3月我又缴纳部分首付,(首付比例达60%)这次开发商开具增值税普通发票,(此时已营改增了)。同时与开发商签订网签购房合同(合同标明住房公积金贷款)并做了合同备案。现昌邑公积金中心审批说第一次首付应为增值税发票,我与开发商沟通,开发商说开具地税局监制收据不存在错误行为,第二次付款因为营改增了可开增值税发票。请问以上情况可否公积金贷款,静候佳音!谢谢!实在不想多跑腿了!
答:您好,根据您所述情况,建议您与办理贷款的公积金(分支)办事机构进行核实。

问:咨询
留言时间:2017-05-24
妻子在广饶工作,我在青州工作,想在广饶买首套住房,两人均正常缴纳公积金,办理贷款额度能两个人叠加呢呢
答:您好,您是在异地购房,需要在异地办理贷款,请您咨询购房所在地公积金管理中心。

问:没登记手机号,没法修改初始密码
留言时间:2017-05-24
没登记手机号,没法修改初始密码,没法查询,想问下怎么登记手机号?
答:您好,如果您初次修改密码且您的手机号码在系统中不存在或者手机号码有误,您首先需要到公积金大厅办理个人信息变更,变更后拨打12329服务热线告知客服人员身份证号码及电话号码。次日按修改步骤操作。

问:高密公积金最高可申请贷多少?贷款年限多少年?
留言时间:2017-05-24
高密公积金最高可申请贷多少?贷款年限多少年?
答:您好,公积金贷款额度按照以下四项中的最低值确定:(一)不得超过潍坊市住房公积金管理委员会公布的最高额度;缴存比例合计(单位和职工各自缴存比例的和)为20%(不含)-24%的,贷款上限为40万元;缴存比例合计为16%(不含)-20%(含)的,贷款上限为37万元;缴存比例合计为16%(含)以下的,贷款上限为35万元。(二)不得超过总房款扣除申请时按规定比例支付首付款后的剩余房款。购房合同中共有权人是夫妻之外具有完全民事行为能人的,按借款人所占房屋价值扣除按规定比例支付首付款后的剩余房款为最大贷款额度(有具体比例分割的按具体比例分割,无具体比例分割的按平均分割比例)。(三)按借款人申请时夫妻双方公积金账户余额之和的15倍计算;借款人为单身的,按申请人公积金账户余额的15倍计算。(四)贷款期限5年以下(含5年)的,月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的50%(不含1年期内的贷款);贷款期限5年以上的,月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的40%。计算公式:(公积金贷款月还款额+商业贷款类贷款月还款额+消费类贷款月还款额+担保类月还款额+···)/家庭月收入≤50%或40%;贷款期限:1.公积金贷款期限最长不得超过潍坊市住房公积金管理委员会公布的30年;同时,贷款期限加借款人年龄不得超过借款人法定的退休年龄后5年。2.二手房抵押的,贷款期限加房龄不得超过40年,二手房房龄超过30年的,不予公积金贷款。

问:原电话号码停用无法登陆查询公积金
留言时间:2017-05-24
原电话号停用,用原始密码登陆后提示必须先修改密码,修改密码必须发验证码到原手机号,所以无法查询公积金,怎么查询
答:您好,如果您初次修改密码且您的手机号码在系统中不存在或者手机号码有误,您首先需要到公积金大厅办理个人信息变更,变更后拨打12329服务热线告知客服人员身份证号码及电话号码。次日按修改步骤操作。

问:申请公积金贷款?
留言时间:2017-05-24
刚从开发商手里全款买的现房,网签的合同,办公积金贷款是否需要等房产证下来才能办?应该怎么办?
答:您好,借款人应当于《商品房买卖合同》签署并网签备案(现房、二手房应办理完《不动产权证书》或者过户手续)后6个月内提出公积金贷款申请,具体请您与办理贷款的公积金(分支)办事机构进行核实。

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