潍坊市住房公积金管理中心
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潍坊市住房公积金管理中心 2015年年度报告

发表时间:2016-03-30 17:08:06作者:潍坊市住房公积金管理中心 点击: 字号:【  
 

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的规定,经市住房公积金管委会审议通过,现将本市住房公积金2015年年度报告公布如下。

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:本市住房公积金管委会有40名成员。管委会审议通过:市住房公积金管理中心2015年住房公积金归集使用计划执行情况;市住房公积金管理中心2015年增值收益分配方案;市住房公积金管理中心2016年住房公积金归集使用编制报告。

(二)住房公积金管理中心:潍坊市住房公积金管理中心为不以营利为目的事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设8个科,下设8个分中心、8个管理部。   

二、业务运行情况

(一)缴存:

本市受委托办理住房公积金缴存业务的银行共计42家,比上年新增8家。全年实缴单位5472家,实缴职工550650人,缴存48.46亿元,同比增长26.54%。当年新开户单位763, 新开户职工62619人,净增单位435家,净增职工18990人。截至2015年底,缴存总额272.31亿元,缴存余额132.65亿元,分别同比增长21.65%20.05%

(二)提取:

全年提取26.31亿元,提取占当年缴存额的比率54.29%,比上年同期增加0.64个百分点。截至2015年底,提取总额139.67亿元,同比增长23.21%

(三)贷款:

1.个人住房贷款:本市个人住房贷款最高额度为40万元,其中,双职工家庭最高额度40万元,单职工家庭最高额度40  万元。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计13家,比上年新增7家。

全年发放个人住房贷款1145630.04亿元,同比增长15.88%31.19%。回收个人住房贷款9.82亿元。截至2015年底,全市累计发放个人住房贷款79976144.12亿元,贷款余额97.63亿元,同比增长16.72%26.33%26.12%。个人住房贷款率为73.60%,比上年同期增加3.54个百分点。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:无

(四)购买国债:无

(五)资金存储:截至2015年底,全市结余资金存款 39.86亿元。其中,活期0.71亿元,1年以内定期(含)26.18亿元,1年以上定期12.97亿元,其他(协议、协定、通知存款等)0亿元。

(六)其他:截至2015年底,资金运用率87.14%,比上年同期增加1.92个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:

全年,住房公积金业务收入共计49097万元,同比增长(降低)15.95%。存款利息收入13303万元,委托贷款利息收入35557万元,国债利息收入0元,其他收入237万元。

(二)业务支出:

全年,住房公积金业务支出共计15618万元,同比降低33.22%。缴存职工账户余额的利息支出12146万元,归集手续费用支出1662万元,委托贷款手续费支出1794万元,其他支出16万元。

(三)增值收益:

全年,住房公积金增值收益33479万元,同比增长76.61%。增值收益率2.74%,比上年同期增加0.91个百分点。

(四)增值收益分配:

全年,提取贷款风险准备金11759万元,提取管理费用5501万元,上交财政管理费用5501万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金16218万元,上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金16218万元。截至2015年底,贷款风险准备金余额19526万元,累计上缴城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金49730万元。

(五)管理费用支出:

全年管理费用支出4301.41万元。其中,人员经费2008.36万元,公用经费227.82万元,专项经费2065.23万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:

截至2015年底,逾期个人住房贷款6万元,个人住房贷款逾期率0.006‰。个人贷款风险准备金按贷款余额的2%提取。个人贷款风险准备金余额为19526万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为2%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.03%

(二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款。  无。

(三)历史遗留风险资产。  无。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:

年末住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为3.34%21.65%。缴存职工的构成情况:

按单位性质,国家机关和事业单位占34.99%,国有企业占17.13%,城镇集体企业占1.61%,外商投资企业占4.87%,城镇私营企业及其他城镇企业占14.08%,民办非企业单位和社会团体占1.43%,其他占30.66%

按收入水平,低收入群体占57.72%,中等收入群体占    40.64%,高收入群体占1.64%

(二)提取业务:

全年提取住房公积金17665026.31亿元。提取的金额中,住房消费提取占76.70 %(购买、建造、翻建、大修自住住房占22.55%,偿还购房贷款本息占53.12%,租赁住房占0.91%,其他占0.12%);非住房消费提取占23.30%(离休和退休提取占15.59%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占5.41%,户口迁出本市或出境定居占0.70%,其他占1.60%)。

(三)贷款业务:

1.个人住房贷款:

全年支持职工购建房1402845.07万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为4%,比上年同期增加0.4个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出    4956万元(以5年期以上贷款利率计算)。

职工贷款所购住房套数中,90(含)㎡以下占10.30%90-144(含)㎡占73.97%144㎡以上占15.73%;新房占89.81%,二手房占10.19%

贷款职工中,低收入群体占39.14%,中等收入群体占    57.73%,高收入群体占3.13%

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:无

(四)住房贡献率:

当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为103.62%,比上年同期增加3.95个百分点。

六、其他重要事项

1.机构及职能调整情况。

调整了管委会组成人员。由于市住房公积金管理委员会部分组成人员工作变动,为便于工作的开展,经与委员会成员所在部门单位沟通并征求意见同意,对市住房公积金管理委员会组成人员进行调整,原委员组成40人,有8人进行了工作调整。

2.缴存贷款业务金融机构变更情况。

除中、农、工、建、交五大国有银行等,又增加了市农村信用社、邮政储蓄银行、招商银行、中信银行、浦发银行、日照银行、平安银行承办住房公积金贷款业务银行。

3.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况。

1)缴存基数:2015年度我市职工住房公积金月缴存基数上限不超过12732元,下限为上年度月最低工资标准1500元和1350元。各单位以职工工资全额作为缴存基数,但不得超过上限和低于下限。

2)缴存比例:单位、职工缴存比例上限最高不超过各12%,下限最低不得低于各6%。

4.当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况。

2015年,央行四次降息,将公积金贷款利率由原来的3.00%(五年<>以下)和3.50%(五年以上)降为2.75%(五年<>以下)和3.25%(五年以上)。

5.当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况。

201511日,将公积金贷款额度上限提高为35万元,同年41日提高到了40万元;

6.当年发放异地贷款和贴息贷款情况。

2015年发放异地贷款81笔金额24425000元。无发放贴息贷款。

7.当年住房公积金政策调整及执行情况。

1)两次提高了公积金贷款额度上限。将公积金贷款额度上限提高40万元;(2)进一步降低购房首付比例;(3)放宽首套住房的认定标准;(4)出台了异地贷款政策;(5)增加承诺人选项;(6)提高月还款额占月收入的比例;(7)放宽月收入认定标准;(8)开展了个人住房商业贷款转个人住房公积金贷款业务;(9)明确规定县处级女干部和具有高级职称的女性专业技术人员申请公积金贷款时退休年龄的认定,退休年限可执行60岁;(10)解决了信用不良记录较多的职工不能申请个人住房公积金贷款的问题;(11)延长了贷款年限;(12)取消了强制性担保公司担保;(13)明确个人住房公积金贷款抵押登记费承担主体和个人征信查证主体为受委托银行;(14)放宽了租房提取政策。包括:放宽了购房提取条件,父母子女之间可互相办理“亲情提取”,扩大提取范围,可提取住房公积金支付物业费和住宅专项维修资金。

8.当年服务改进情况,包括综合服务平台和其他网络载体建设服务情况。

(1)综合服务平台:住房公积金面向广大缴存职工的服务依托于以“潍坊住房公积金管理中心门户网站”为核心的综合服务平台展开。综合服务平台经过多年的拓展与运营,不断增加新的功能和应用,充分体现了“高效便民”的服务宗旨,主要在三个方面:

网站服务。根据公积金工作发展新形势、新要求,2015年网站进行了大改版,重点增强服务性栏目的实用性,政策法规、办事指南等更加详实,查询、投诉等更加便捷。

12329热线。建立住房公积金12329热线呼叫中心,委托科技公司管理,提供各类查询、咨询服务,开辟广大居民了解公积金政策和业务的新途径,对他们办理有关业务和提出合理诉求提供了极大的方便。

微信号:wfgjjwx。微信现在已经成为居民获得信息的重要途径,我们顺应此潮流,于20153月份建立住房公积金微信公众号,推送相关信息,提供便民服务。截止目前(224日)关注用户已经累计62176个。

2015年住房公积金综合服务平台共解答问题 52350 个,其中接收投诉124个。其中12329热线电话有效呼入量为42570余个,其中人工解答问题 36450余个,接收投诉95个;公积金网站共处理问题 2960个,其中接收投诉29个;公积金微信公众号共处理问题 6820个,消息推送 64 次,共计 197 条信息。

2)完成了网上服务厅的测试工作,开展部分单位试用。为进一步拓展我市住房公积金服务平台,提高住房公积金归集效率,软件开发商根据我市实际需求研发了网上服务厅。

9.当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。 无。

10.当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。   无。

11.其他需要披露的情况。 无。

  

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