潍坊市住房公积金管理中心
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潍坊市住房公积金管理中心2014年信息披露年度报告

发表时间:2015-03-30 15:02:04作者:潍坊市住房公积金管理中心 点击: 字号:【  
 

一、机构概况 

(一)潍坊市住房公积金管理委员会 

1.组成人员:   

  :夏芳晨 (副市长)

副主任:于为凯 (市政府副秘书长)

刘煜东 (市住房公积金管理中心主任)

孙玉江(市住房公积金管理中心党组书记)

  :刘勤友 (市人大常委会委员、财经委员会副主任委员)

   (市政协常务委员、人口资源环境外事委员会副主任)

宋允厚 (市中级法院副院长)

于守君 (市总工会副主席)

陈明山 (市编办副主任)

鞠进增 (市经信委调研员)

李树范 (市财政局副局长)

葛坤培 (市人社局副局长)

杨玉准(市国土资源局总经济师) 

杜天斌 (市住建局副局长)

陶德义 (市审计局副局长

赵卫东 (中国人民银行潍坊市中心支行长助理调研员)

张志荣 (市银监局副局长)

王希臣 (市质监局副局长)

沃付贤 (奎文区委常委、副区长)

   (潍城区人民政府副区长)

常祖领 (坊子区委常委、常务副区长)

孙修炜 (寒亭区委常委、常务副区长)

葛英煜 (青州市委常委、常务副市长)

鞠俊海 (诸城市委常委、副市长)

李宝华 (寿光市委常委、常务副市长)

刘兴军 (安丘市委常委、副市长

刘建成 (高密市委常委、常务副市长)

陶金先 (昌邑市委常委、常务副市长)

郭家荣 (临朐县委常委、副县长

高登友 (昌乐县委常委、副县长)

陈甲才 (高新开发区党工委副书记)

嵇建勇 (滨海经济开发区党工委委员)

赵洪军 (峡山生态经济发展区党工委委员、管委会副调研员)

韩光福 (市教育局总督学)

赵景利 (市卫生计生委副主任)

赵光强 (潍坊学院副院长

辛立国 (中国建设银行股份有限公司潍坊分行副行长)

张敬军 (山东潍坊百货集团股份有限公司中百大厦总经理)

   (潍柴控股集团有限公司保卫保障部部长)

郄光彩 (歌尔声学股份有限公司人力资源部部长)

2.主要职责:

1)依据有关法律、法规和政策,制定和调整住房公积金的具体管理措施,并监督实施;

2)根据《住房公积金管理条例》规定,拟订住房公积金的具体缴存比例;

3)确定住房公积金的最高贷款额度;

4)审批住房公积金归集、使用计划;

5)审议住房公积金增值收益分配方案;

6)审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

3.管委会办事机构联系方式:管委会办公室设在市住房公积金管理中心(潍坊市高新区东风东街6396号阳光大厦22楼西区),刘煜东同志兼任办公室主任。

管委会决策情况:(1)听取潍坊市住房公积金管理中心关于全市住房公积金业务管理工作情况的汇报;(2)审议潍坊市住房公积金管理中心2013年归集使用计划执行情况和2014年归集使用计划、2013年增值收益分配方案、关于提高个人住房公积金贷款额度上限的建议、对部分政策、制度的修订完善情况的汇报。

(二)潍坊市住房公积金管理中心

1.领导班子成员及分工:

刘煜东同志负责市公积金中心全面行政工作。分管寿光分中心、奎文管理部、滨海管理部。

孙玉江同志主持市公积金中心党组工作,负责党务、廉政建设和群团等工作。分管高密分中心、昌邑分中心、坊子管理部。

任玉清同志负责市公积金中心机关办公、组织人事、内部稽核、绩效考核、信息化建设等工作。分管综合科、组织人事科、稽核科(与客户服务科合署办公)、诸城分中心、昌乐分中心、潍城管理部。

祁峰同志负责市公积金中心住房公积金财务核算、缴存提取政策的制定实施、行政执法等方面的工作。分管计划财务科、归集管理科(与政策法规科合署办公)、青州分中心、高新管理部、峡山管理部。

黄志强同志负责市公积金中心贷款政策的制定实施、市直公积金运营管理、新闻发言等方面的工作。分管贷款管理科、市直管理部、安丘分中心、临朐分中心、寒亭管理部。

2.机构设置:中心内设8个科室,即综合科、组织人事科、计划财务科、归集管理科、政策法规科、贷款管理科、稽核科、客户服务科;设16个分支(办事)机构:青州分中心、诸城分中心、寿光分中心、安丘分中心、高密分中心、昌邑分中心、临朐分中心、昌乐分中心、市直管理部、奎文管理部、潍城管理部、坊子管理部、寒亭(经济区)管理部、高新管理部、滨海管理部、峡山管理部。

3.主要职责:

1)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;

2)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;

3)负责住房公积金的核算;

4)审批住房公积金的提取、使用;

5)负责住房公积金的保值和归还;

6)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;

7)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

                                                                                                                                        

4.服务网点:

 

5.网上服务:目前,潍坊市住房公积金管理中心网站可提供政策咨询、个人公积金查询、业务指南查询、表格下载、监督投诉等。

6.服务时间:

1)市直(高新)综合服务大厅:周一至周六上午830-1200,下午130-530,法定节假日除外。

2)其他分支(办事)机构服务时间请通过各服务网点电话咨询。

7.网址及其他联系方式:

网址:http://www.wfgjj.gov.cn/

住房公积金服务热线:12329

二、业务运行情况

(一)缴存

截至2014年底,实缴单位4935户,同比增长7.12%,实缴职工518718人,同比增长2.72%。当年新开户单位488户,同比增长14.29%,当年新开户职工43629人,同比增长1.37%,当年净增单位 328户,当年净增职工13757人,当年缴存额38.3亿元,同比增长11.94%。截至2014年底,缴存总额223.85亿元,同比增长22.06%,缴存余额110.49亿元,同比增长19.14%

(二)提取

当年提取笔数117303笔,当年提取额20.55亿元,同比增长10.28%,提取率53.65%,与去年底相比降低了0.81个百分点。截至2014年底,累计提取总额113.35亿元,同比增长25.04%

(三)贷款

当年个人住房贷款放贷笔数9886笔,同比增长11.86%,当年个人住房贷款发放额22.9亿元,同比增长16.46%,当年个人住房贷款回收额7.75亿元,同比增长12.60%。截至2014年底,累计个人住房贷款放贷笔数68520笔,同比增长16.86%,个人住房贷款总额114.08亿元,同比增长25.11%,个人住房贷款余额77.41亿元,同比增长24.33%,个人住房贷款率70.06%,同比增长2.93%

 (四)资金存储

结余资金存款额21.72亿元。其中活期0亿元,1年以内定期(含)11.24亿元,1年以上定期10.48亿元,其他0元。

(五)资金运用率:85.22%。(年末提取总额+贷款余额之和除以年末住房公积金缴存总额)

三、主要财务数据

(一)业务收入

住房公积金存款利息收入1.05亿元,委托贷款利息收入3.16亿元,国债利息收入0元,其他收入181.02万元。

(二)业务支出

住房公积金利息支出2.07亿元,归集手续费支出1130.38万元,委托贷款手续费支出1597.96万元,其他支出4.23万元。

(三)增值收益

当年增值收益1.9亿元,同比增长45.39%,增值收益率1.83%,增加0.34个百分点。

(四)增值收益分配

当年提取贷款风险准备金67.66万元,贷款风险准备金余额7741.34万元,当年上缴管理费用8101.05万元,当年提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金1.08亿元。

(五)管理费用支出

当年管理费用支出1154.22万元,其中人员经费282.37万元,公用经费54.16万元,专项经费817.69万元。

四、资产风险状况

个人住房贷款逾期额0.07万元,个人住房贷款逾期率0.00008‰,个人贷款风险准备金提取比例1%,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率1%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率0.00008‰。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:以市统计部门公布的上一年度职工月平均工资3842元为基准,2014年有383949位低收入(收入低于上年当地社会平均工资<>)职工缴存公积金12.93亿元,193750位中等收入(收入介于上年当地社会平均工资1-3<>之间)职工缴存公积金22.64亿元,住房公积金制度在中、低收入职工家庭住房资金积累方面发挥了重要作用。 

(二)提取业务:2014年为职工办理提取业务共计117303笔,其中82507笔为住房消费提取,住房消费提取15.33亿元,占当年提取总额的74.6%,有力支持了职工的住房消费能力。

(三)贷款业务。

2014年全市个人住房公积金购房贷款总额占个人购房按揭贷款总额的比例为19.56%。共发放9886笔住房公积金个人贷款,其中99.9%是中、低收入职工家庭购房贷款,购房面积90(含)㎡以下的965笔,90-144(含)㎡的7503笔,144㎡以上的1418笔,有效提高了职工购买首套住房和改善性住房的能力。

2014年发放贷款22.9亿元,其中新房9021笔,二手房865笔,公积金贷款比商业住房贷款节约利息84651.86万元。

(四)住房公积金制度对促进经济发展社会和谐发挥了重要作用。

一是提高了城镇居民居住水平,促进了社会和谐。2014年,全市为11.7万人次办理公积金提取20.55亿元,为9886户职工发放公积金贷款22.9亿元,帮助职工解决了住房问题。二是提高了居民消费率,促进了经济发展。根据国家统计局统计,我国居民平均储蓄率为52%,消费不足是制约经济发展的瓶颈之一。经测算,2014年全市归集38.3亿元公积金,共产生购房等消费33.11亿元,比不归集公积金增加消费16.02亿元,增幅为106.68%。三是推动了房地产业发展,增加了地方财政收入和就业。2014年,全市个人住房公积金购房贷款总额占个人购房按揭贷款总额的比例为19.56%。通过发放公积金贷款、办理提取及带动购房者自有资金购房,拉动了房地产及相关产业的发展,带动了地方财政收入增长和就业岗位的增加。四是促进了城镇化建设,缓解了企业用工荒。通过发放低息公积金贷款,帮助企业农村籍职工在城镇购房,加快了城镇化建设步伐。企业为职工缴纳公积金,有利于帮助职工解决住房问题,增强职工归属感,对于促进职工安心工作,缓解企业用工荒具有重要作用。五是支持了保障性住房建设。2014年全市上交财政1.08亿元,补充了城市廉租住房(公共租赁住房)建设资金。

六、其他重要事项

(一)当年缴存基数限额、缴存基数确定方法、缴存比例调整情况:

1.住房公积金缴存基数。2014年度职工住房公积金缴存基数应以职工上一年度月平均工资为准,且上限未超过我市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍,即3842元的311526元。下限为我市人社部门公布的上一年度最低工资标准1380元和1220元。其中,潍城区、寒亭区、坊子区、奎文区、诸城市、寿光市、高新区、经济区、滨海区、峡山区执行月最低工资标准为1380元。青州市、安丘市、高密市、昌邑市、临朐县、昌乐县执行月最低工资标准为1220元。

2.住房公积金缴存比例。单位、职工缴存比例上限和下限,最高不超过各12%,最低不得低于各6%。对缴存住房公积金确有困难的单位,按规定提交申请并提供相关材料,经公积金中心审核、管委会批准后办理少缴或缓缴手续。

(二)当年存贷款利率调整情况:

根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款及存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》(银发〔2014348号)的规定,自20141122日起,个人住房公积金存款利率(年利率)调整为当年缴存0.35%,上年结转2.35%;个人住房公积金贷款利率(年利率)调整为:1-5年(含5年)3.75%,5-30年(含30年)4.25%。

(三)当年住房公积金业务政策调整情况、服务改进情况:   

1.推出了住房公积金提取到个人业务。将职工提取的住房公积金直接拨付到职工个人账户,不再经所在单位转账,大大缩短了资金到账时间,解决了长期以来存在的住房公积金提取资金到账周期长的问题。

2.压缩了公积金贷款办理周期。通过优化贷款办理流程,加强对受托银行办理时限的考核,使办理公积金贷款需要申请人签字数量减少了1/3,贷款办理周期缩短了1/2以上。

3.统一了全市的贷款和提取政策。已于201411月完成了全市体制调整工作,通过调整全市住房公积金管理体制,统一了全市的贷款和提取政策。体制调整前,各县市区贷款上限执行10万元、20万元、25万元、30万元不等,提取政策也不尽一致,体制调整后,全市贷款上限统一执行30万元,提取政策也做到了全市统一。

4.加大了对困难职工的政策倾斜力度。出台困难职工贷款补贴办法,对困难职工公积金贷款的利息和其他费用进行补贴;修订提取管理办法,对享受最低生活保障的职工可每半年提取一次公积金,不再受提取条件限制;扩大大病提取范围,不再限于14种大病;增加遭遇突发事件造成家庭生活严重困难情况的提取。

5.实现了跨县市区办理住房公积金贷款。通过调整全市住房公积金管理体制,实现了公积金缴存职工可用住房公积金贷款在全市任一县市区购房。

6.推出了短信服务业务。通过短信向职工发送本人公积金余额情况、最新政策调整情况、贷款本息偿还提醒等信息,使职工及时了解到公积金政策变化及个人公积金账户余额等情况。

7.联合中信银行推出了住房公积金缴存职工网络贷款。授权中信银行利用借款人住房公积金相关数据,为住房公积金缴存职工提供方便快捷的消费贷款服务。借款人可通过网络办理贷款,不用抵押担保,资金即时到账。                                                                                                                                                                                                                                                                     

(四)当年依法行政情况。2014年,共解答咨询3万余人次,接待群众来信来访70余件次,受理投诉30余人次,都认真依照有关规定进行了处理。

 

 

  

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